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自合并后,招商蛇口可以获得巨大的低成本拿地优势。这优势主要体现在三方面,其一,园区自身持有的低成本土储;其二,通过装入集团体外培养的成熟项目节省前期巨大开发成本。第一,招商系园区自身持有的低成本土储。招商蛇口合并成功上市就是实现了自贸区土地的整体上市,公司在深圳蛇口、前海、太子湾等地拥有大量低成本的土地。招商蛇口可通过主导招商系旗下工业用地转为住宅、商业用地等转性,以此低价获取巨量土地储备、或者使得土地价值暴增。

较高净资产收益率背后:出表、并表产生的投资收益从净资产收益率分解看,其净利润是该指标决定因素之一,拆解数据发现公司净利润有两到三成来自投资收益。2016年-2018年,公司投资收益分别为42.03亿元、29.10亿元和65.48亿元,占当期净利润分别为34%、19%和34%。根据具体明细发现,公司近几年投资收益金额较大,尤其是2016年与2018年,投资收益占净利润份额超过三成,其主要来自公司项目股权出表并表所致。

后来赵爱民调到了中国酒杂志社,登门拜访了秦含章。第一次拜访时,赵爱民觉得有些不可思议:这位在轻工部几千名干部大会上作报告的老专家,竟然住在团结湖一处简易的房子里,兼作书房的客厅仅有6平方米。客厅里靠墙摆着一张双人沙发,沙发前摆了一张小方桌,方桌旁还有一台老式电视。秦含章就是在客厅里的小方桌上工作和著书的。客厅很小,三四个人站在里面就转不过身来。每次赵爱民问他为什么住在这么小的房子里时,秦含章都会假装没听见。

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秦大文记得,年轻的自己面临找工作,有人劝秦含章说:“你身为研究所所长,按照制度可以把孩子安排进来工作啊。”当时秦含章的回复是,其他人可以按照制度安排子女工作,但我作为所长就是不行,让孩子自己找出路。长寿方法论:少吃多餐谈起秦含章的长寿秘籍,秦大文告诉新京报记者,父亲并没有为了长寿特意改变日常生活,一贯遵循着自己的生活习惯:“他一生淡泊名利,生活习惯比较健康……当然,他的生活习性也受到继母的影响。”

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